2010/7

自転車置き場

2010年07月17日05:01

今度の家は狭い。家自体が狭い話は置いて、今回はガレージと外回りのお話。

サンノゼの家は3台分のガレージとバックヤードに広い空間があった。

が、ここはサンディエゴのコンドー。ガレージは2台分、庭はパティオセットを置いたらいっぱいになってしまうフロントヤードがあるだけだ。

さて、車はただ今トラックとベンツ。なんとトラックはここのガレージには入らない。今はコンドーそばの路上に駐車している。

駐車に加え、自転車の置き場も問題になってる。数年前、7台あった我が家の自転車も今は3台。それでも3台の駐輪スペースを確保するのは難しい。ガレージの有効利用は不可欠となった。

引越ししてすぐにオーダーしたのが、この自転車ラック。

ガレージ天井から吊るそうかとも思ったけど、使い勝手・安全性を考えこのスタイルになった。

これで少しガレージスペースが広がった。

３台目の自転車は次男が大学寮に持って行く予定。この自転車はガレージセールで１５㌦で購入した物。

友達もいないので暇な息子はチュンナップに頑張ってる。

JettaZ332010年07月17日 07:36

前輪が外してあるロードレーサーは、年代物ですね。

画像だけでは良く分かりませんが、多分２０年以上前の物だと思います。

細身のクロモリのフレームが、カッコいいです。

パーツも年代物が付いている感じですネ。

ブレーキはカンティ・ブレーキなので、街中で乗るにはちょっと制動力不足かも・・・。

でもフレームが年代物なので、今主流のデュアルピボット キャリパーブレーキは、付けられないか・・・。

何にしろ＄１５は安いです。カッコよくアップグレードしていくのが楽しそう。

私も３台の自転車（クロスバイク・MTB・ロードレーサー）の置き場に苦労しています。MTBは分解して保管しています(-_-;)

kame32010年07月17日 13:01

tatsuo1さん

この写真を見ただけで、そんな事までわかってしまうとはさすがです。

20年以上前の代物だったとは～！？でも15ドルはお値打ちでしょ。なかなか渋くてかっこいいんですよ。まずはタイヤを交換するつもりが、買ってきたものは合わなかったとか・・・。他にも部品が合わないとか出てきそうですね。

息子はパーツも高くてなかなか手がでないと言っていますが、自転車もいろんな遊び方ができますね。

過保護？

2010年07月18日09:44

自転車ラックのオーダーと同時にオンラインオーダーしたのが、階段のスリップ防止マットだった。

１年半ほど前、テディーはひどくびっこを引いて歩いていた。テディー命の私は、その姿を見るのは忍びなくとてもつらく見ていられなかった。その後えさを変えたのが良かったのか、愛情マッサージが良かったのか、ありがたい事に今ではあのびっこが嘘のように、何の問題もなく走れるようになった。

そしてこの引越し。

今度の家の階段はハードウッドで、実に滑りやすい。

日中はテディーが２階に行く事はないのだが、私と同室で寝るテディーは夜は２階に上がる。当然、翌日階段を下りる。１日１回の階段でも私には滑り落ちないかと心配で胸が痛む。夫は気にしすぎとあざ笑うけど、私には笑えない重要案件。

ホームセンター・家具屋・Do it your selfのお店・・・いろいろ回ったけど、良い滑り止めがない。結局オンラインで見つけたのが、このマット。数ヶ月間のみ使用には割高だったけど、グリップもしっかりしているので大満足。

それにしても、うちの犬、金喰い犬だね～。純血種でも血統証つきでもないのにねー。

退会したユーザー2010年07月18日 19:03

あははは。確かにテディーは箱入り犬ですよ指でOK

そう思うと、我家のタロウは全く手をかけてないなぁ。

今日も、暑くてベロだしてました犬

こんな時は、水浴びだぁ～と私たちは張り切るのですが残念な事に、水が大の苦手失恋喜ぶどころか、テンション下がっていきますがく～（落胆した顔）

ちなみに、タロウはザ・雑種です。でも、義父は、可愛さのあまり？

ゴールデンが入ってるexclamation ×2と言い張っています。。（イエイエ全く違いますって・・と心の中だけで呟くワタシ）

kame32010年07月19日 01:09

holoholoさん

やっぱり私は過保護なんですね、、、、。

holoholoさんの犬は水嫌いのタロウですか。暑くても水が苦手とは笑っちゃう。

ちなみにテディーはチャウチャウとコリーのミックス犬なのですが、散歩の時しばしば「何種？」って聞かれます。そんな時は「Chow Mix」と答えるのですが、「Oh,Chow Mein」と納得したように言われた時は大笑いでした。

『Chow Mein(焼きそば）』と言う犬種はないですよねぇ。

anton2010年07月20日 17:15

あれぇ～。コリーとのミックスだった？

なぜかず～っと、シェパードとチャウチャウのミックスだと思っていました。

kame32010年07月21日 00:16

antonさん

いやいやこちらこそ失礼しました。

以前をお話していた時に、チャウチャウとシェパードと言っていたと思います。

動物愛護センターの書類にはチャウチャウ・コリーミックスとしっかり記載されていました。家族間でどうも感覚的にフィットしなかったからなのか、いつの間にずっとチャウチャウシェパードミックス犬と思い込んでいました。お恥ずかしい話です。

anton2010年07月21日 05:18

いえ、いえ。自分の妄想じゃなくてよかった(笑)

でも、どちらかというとシェパードと言われた方が納得！の顔立ちですよね。

kame32010年07月21日 08:09

どうもどうも。思い込みと言うか、勘違いが多くてすみません冷や汗

ちょっと余談、

人見知りの激しかったテディーですが、最近性格が変わって来たみたい。

見知らぬ人にペットされるをひどく恐がっていたのに、最近では寄って行って舐める事も・・。引越しで人の出入りが多かったせいなのでしょうか？犬の性癖って、犬種によってずいぶん違うんでしょうねぇー。

ラッキー！

2010年07月20日05:37

今日ちょっとうれしい現実を知った。

アメリカの消費税は場所によって税率が変わったり物によって税金がかかったりかからなかったりする。

そしてその税率はカリフォルニア内でもカウンティーによって異なる。サンディエゴカウンティーの税率は8.75％。サンノゼ（サンタクララカウンティー）の時は9.25％だった。

今まで住んでいた所の税率を調べてみた。

Dallas(TX)・Dallas(TX) 　8.25％

Woodbridge（VA）　　　　4％

San Jose(CA)　　　　　 9.25％

San Diego(CA) 8.75％

ちなみにサンフランシスコは9.5％、ロサンゼルスは9.75％と軒並み高い。

そして有名な話だが、買い物するならオレゴン州。何故なら消費税が驚きのゼロだから。

それにしても何故税金の高いカリフォルニアが深刻な財政難になってしまったの？

日本の消費税は5％。この税率が妥当であるかどうかは、対象となる品で全く変わってくるだろう。

カリフォルニアでは食料品には消費税（Sales Tax）はかからない。

税金のお話、お次は固定資産税の予定。

退会したユーザー2010年07月20日 16:53

食料品は無税なのですか電球

知らなかったーーーexclamation ×2

個人的に贅沢品には税率あげてもいいと思っています

わーい（嬉しい顔）

BOMKAME2010年07月20日 19:37

えー、ではニュージーランドの場合・・・

食料品でも車でも「１２．５」％でございます

内税だから表に出ないけどすごい数字です

更に近いうちに１５％になります。

でもNZ政府に言わせると諸外国に比べると低い。というのが彼らの言い分です。

…生きるのに必死です。

kame32010年07月21日 00:34

holoholoさん

食料品に税金がかからないっていうのは、とても納得がいきます。

こちらの消費税は外食も税金対象です。しかしテイクアウトにするとかからない場合もあったり・・。いろいろと節税対策はありそうです。

私も贅沢・嗜好品と食料他生活必需品の税率は分ける必要があると感じてます。

BONKAMEさん

そりゃあ、ずいぶんお高いですねー。

それも一律15%なんて！

諸外国に比べると安い。。。。諸外国ってヨーロッパの国々を指しているのかな？

NZの物価自体はどうなの？いろいろ知りたいなあ～。

支払いが始まった

2010年07月23日13:26

家のローンの支払いが始まった。

今後我が家に果てしなく続くローンの支払いだが、今日はアメリカで家購入の際の支払いのお話を少し。

日本では家は自分の生活そのもの、一生ものと考える人が多いと思う。

しかしアメリカでは家は投資の一つ、個人財産の形成・生活水準アップと考えられている為、資産価値を上げようとリモデル（改築）をしたり、グレードアップの家の買い替えをする。日本の改築や買い替えとは少し考え方が異なるのだ。景気が好調の時は、不動産市場も顕著に活発化してくる。

今年の住宅差し押さえの物件は100万件を超える見通しだそうで、空前の多さとなりそうだ。本当の意味でのアメリカの景気回復はまだまだ時間がかかりそうだ。

我が家の住宅ローンは30年利率固定ローンだ。30年！驚くなかれ、このローンは標準型のローンで、非常に一般的だ。（アメリカにはその他15年固定ローンや金利だけを返すローン・景気によって変わる利率変動型ローンなどもある。）

ローンの支払い30年と言っても、ローンの書き換えなしに30年間ローンを払い続ける人は極端に少なく、多くは購入後４年以内にリファイナンス（ローンの組み換え）したり、物件を売りに出したりしているそうだ。

不動産物件を購入→リモデルなどをして物件の価値をアップ→不動産価値が上がったら売りに出す→新しい物件の購入→物件価値を上げる→売る

この手順で資産を増やしていくのが、一般的だった。『不動産は値下がらない』・・・アメリカ人の多くが信じていたこの神話が崩れてしまい、アメリカ経済が破綻したのだが、アメリカの不動産に対する考え方は基本的には変わっていない。

ただ数年前は単純に家は買えば必ず値上がりすると言われていたのが、最近では各物件ごとに現時点の値より下がらないかどうかが（誰もこれからの事は言えないけれど）焦点になってきている。

またアメリカの住宅事情を知ってびっくりしたのが、アメリカでは中古住宅も価値が大きく下がるような事はなく、築30年、40年なんて家はいくらでも売りに出てる。土地＋家屋が何十年経っても査定対象となる。日本の中古住宅販売で、家屋はほとんど価値がないなんて言葉が頻繁に言われてるのとは大違いだ。

我が家のローンの利率は4.75%。少し前は7~8%だったから、良い時に借りられたというべきでしょう。実はローンタイプを30年固定金利型と決めた後も、ローン金利は確定しない。ポイントと呼ばれる融資手数料を払えば利率を少し下げる事ができるので、ポイントをいくら買うかを決めなくてはいけない。そしてポイントの支払いを決めた後、ローンに確定のロックをかけて金利を確定させる。金利は毎日変動しているので、いつロックをかけるかは時の運。月々の支払い金額もずいぶん変わってくる。

それにしても今の日本の住宅金融公庫の金利は、2.3％～3.2％。日本で借りたかったあ～。

さて、今回始まった支払いは、借り入れたローンの返済と固定資産税（Property Tax)の支払いをしている。固定資産税は年1回か2回まとめて支払うのが一般的であるが、我が家は借入先ローン銀行への月々の支払いに固定資産税の支払いも組み込んである。これはローン契約の時点で決めImpoundという処置を取る事によって、毎月支払う住宅ローンの返済額の中にエスクロー（預託管理）の形で銀行への税金預託支払額を含ませる。ローン銀行はエスクロー（預託管理）勘定に累積されてきた資金から固定資産税の納付を行う。このやり方でまた少し金利を下げる事ができたようだ。

固定資産税は物件によってその税率はまちまちで、その実態は私にはよくわからないが、カリフォルニアの固定資産税の税率は初年度は1％である。5000万円の家で年間50万円の支払い。この金額は侮れない。固定資産税はローンを組む段階で決して忘れてはいけない項目なのである。

日本の固定資産の税率は本当に低い。毎年来る納付書を見て、思わずニンマリしてしまう金額だ。

税額は日本と同様物件の評価額によって変わってくるが、一般的には毎年2％の増額があるそうだ。不動産価格が下落した状況下でも、固定資産税は上がっていく現状。これも手続きを取れば下げるのも可能と言うから、何でも知識がないとひどく損をしてしまうと言う事か・・。

さらに月々の支払いで見落とせないのが、HOA（Homeowner:s Association)の費用。アパートの共益費である。月々300ドル程の支払いに、ゴミ処理代・水道代・庭木の手入れ・プールの管理費等が含まれている。集合住宅も悪くない。

ずっとレンタルハウスに住んでいて何もわからず何も知ろうとしなかったけど、今回急遽家の購入となって、わからないながらもいろいろ学ばせてもらった。これも貴重な経験なり。

退会したユーザー2010年07月24日 01:07

こんにちは。落ち着かれたようですね。しかし固定資産税は頭が痛いです。我が家も最近、当局から評価額の通知を受け取りましたが、やはり税額は２％位はアップしていました。

米国の住宅は個人の資産でありながら公共財としての性質も高いですね。日本と比較すると、この国の不動産の流動性（換金性）が高いのは、驚くばかりです。不動産価格が高値を維持してきたのは、学校をはじめとする地域の公共サービスが、固定資産税を頼みの綱としているからで、税収を維持するためには何でも有りというか、バブル的な評価額を当局が捏造してきたからだと思います。その虚構に皆が相乗りしてきましたが、いろいろと破綻が広がっているのが現状なのでしょう....

kame32010年07月24日 08:09

umibouzさん

固定資産税の半分以上が公立の学校へ分配されると聞きました。確かに公立校の質には大きな地域格差があり、それは固定資産税と密接な関係があるのは理解できます。

が、「税収を維持する為の評価額の捏造とは！それはないでしょ！！」とは言えず、思わず納得してしまうのが、悲しいです。

保険にしても税法にしても、少し齧ると＜うそでしょ～＞って事が多すぎです。

それぞれの・・

2010年07月27日12:25

サンディエゴでの生活も1ヶ月が経過した。

大方の荷物も片付き、新しい住まいにも慣れてきたこの頃だ。

サンディエゴに友達のいない息子達は、荷物が片付いてすぐはする事もなく所在無げであった。しかしそれもじきに慣れたのか、少しずつそれぞれの趣味のスキムボードや写真、自転車などに時間を費やすようになっていった。

が、やはり友達が恋しい。

そんなある日の朝（7/22)、長男が「友達がこっちに来るプランしてるんだって。」と、うれしそうに話した。しかし夜になっても何の連絡もない。所詮気まぐれな若者だもの、プランはプランと長男も特に気にしている様子もなかった。

そして夜10時、「来ちゃった！家の前にいる。」と息子は携帯電話を片手に上気し階段を駆け下りた。サンノゼから3人の友達が来てくれたのだ。ちょっと出かけてくると出て行った息子達。しばらくしてリビングでぼそぼそと低い話し声を聞いたような気もするが、特に気にせず寝てしまった私だった。

朝になって、リビングにドカンと転がっている男達3人。ムム、困った。こりゃ何にもできないよ。なんせ狭い家だもの。

結局息子の友達は3泊して、サンノゼに帰っていった。その間海・ダウンタウンをフラフラ、公園行ってバスケット、家でBBQ他,夜はプールにポーカーや映画鑑賞と盛りだくさんに遊んでいった。日本では当たり前になってる大学生の飲酒は全くなしとは、見上げたものだ。

彼らは決してだらしない青年達ではないし、私に気を遣ってくれているのもわかるのだけど、リビングルームは大きなバックや靴が散乱、前庭のブロックにはビーチタオルのみならずパンツまで干してある(基本的に集合住宅では美観を損なう洗濯干しなどは禁止されてる）。狭い限られた空間の中で彼らの様子を見ていて、これが男子大学生のアパートや寮住まいの生活なんだなあってつくづく思った。いい物を見せてもらった。20歳、人生最高に楽しい時なのかもしれないなあ。そしてやはり長男にはルームメイトが必要だろう。一人暮らしは寂しいよ。

1日目の晩はリビングルームに寝た息子の友達だったが、翌日からは次男の部屋で寝る事ができた。

と言うのは、彼らと入れ違いに次男はサンノゼに行きしばらく友達の家に泊めてもらってる。

次男からは連日連夜、友達と最高の楽しい時を過ごしてるよと連絡が入った。はしゃぎ過ぎで運転には特に気をつけるようにと釘はさしたけど、どこまで聞いてるやら。

そして今日7月26日（日本は27日）は、娘が大学の寮を出る。夫が休みを取って荷物の引き取り手伝いに行くはず。

娘の1年間の留学生活が終わる。大学で何を学んだのかは全く知るところでないけれど、日本語が驚くほど上達したのが、チャットやメールからも確かにわかる。日本を訪問ではなく、生活の場として経験できた意義は大きいだろう。

娘は明日アメリカ行きの飛行機に乗る。彼女は何を思うのだろうか。

家族それぞれの世界がある。そしてその世界が少しずつ広がっていく。

皆それぞれにそれぞれの人生を楽しめたらと、切に願う。

これからの人生、自分も含めてそれぞれがどう展開して（させて）いくのか、非常に楽しみだ。

anton2010年07月27日 17:07

一人でいることを恐れる人にはなってほしくはないけれど、友だちと過ごす時間もまた、かけがえのないものですね。

お子さんたち、お友だちにも恵まれて幸せですね。

親の知らない世界が、どんどん広がっていくのね。

そうでなければ困るのだけれど。

kame32010年07月28日 02:47

antonさん

親の思いとは裏腹に、彼らは自分が楽しむ事だけを追い求めているように感じる事もしばしば。しかしそれが若いって事なのかもしれません。そしてそんな時期は人生のほんの一時。そんな彼らに自分の若かりし頃を見ています。

私が青春時代の友とこうして今を共有できるように、彼らにもいつまでも良い友達でいられる関係を築いて欲しいと思っています。

ありがとう！

退会したユーザー2010年07月30日 07:24

そうでしたか！過ぎてしまえばあっとゆう間の１年だったのでは？

日本語が驚くほど上達したって事は充実した日本の大学生活だったのですね目がハート

息子さん達も、遠く離れた友人達と再開して数日間を共に過ごされて充実された事でしょうわーい（嬉しい顔）

その、男らしい（笑）滞在ぶりってちょっと気になります手（パー）

家は、１人娘なのでこれから先も、こういった経験は多分（？）

出来ないと思います。賑やかで楽しそうです！

kame32010年07月30日 12:13

holholoさん

ホント1年ってあっという間ですね～。

実は娘は今サンノゼにいます。次男もまだサンノゼです。彼らがサンディエゴに戻るのは、来週の予定。私はどこに泊まっているのかもよくわからず・・・。

こちらでは18歳を過ぎたら成人扱い。親の傘から出ているので干渉するなと言われますが、何をやっているのか、やはり気になります。

で、今回家で垣間見た若者達の数日間の様子は、非常に興味深いものでした。家にお友達が泊まるという事は時々ありましたが、広い空間だったし、朝から晩まで一緒で3人連泊なんて事はなかったから・・。これも今回の引越しゆえ。結構面白いものを見せてもらいました(笑）。